温州最合算的投资民间借贷安全吗

    “民间借贷”在第三季度很难排第一？

    当记者把上面的这些数据，以及人行的调查结果告诉一位某银行财富管理中心的负责人，并请他“解读”这个现象时，这位银行人士说：“参与人数多、资金数量大、利率水平高，这是温州民间借贷的写照。在这种情况下，它成为市民最喜欢或者认为最合算的投资方式，是可以理解的。”

    但是这位银行人士马上又说，进入第三季度，这种情况又可能会发生变化，民间借贷在第三季度很难再排第一。

    这位平时与“有钱人”接触频繁的银行人士说，由于“全民参与”，而且利率不断攀升，加上最近不断传出有些人钱借出去要不回来的事件，很多民间借贷的参与者，已经考虑把钱从民间借贷里抽回来。

    该银行的一位贵宾客户，今年年初赎回了一款理财产品，把1000多万元的资金全部放在某担保公司，月息两分。但是这个月，该客户把钱又全部从担保公司拿了回来，买了该银行一款年收益率9.5%的信托理财产品。“不少人意识到了民间借贷的风险，现在又重新寻找安全的收益率可以低一些的投资理财产品，但是目前的情况，并不是每个民间借贷的人都能很顺利地把钱拿回来。”该银行人士说，他的另一客户，有400多万元放在一担保公司，原来计划今年6月份拿回来的，现在还迟迟拿不回来。

    民间借贷的风险在加大，由民间借贷产生的案件也在增多。今年3-5月三个月时间，全市法院共受理民间借贷纠纷案件2628件，比去年同期多出了474件，案件总标的额高达9.31亿元，比去年同期多出3.15亿元。

    “这些数据还有滞后性，据我的分析，今年下半年，类似的案件会更多，涉案的金额也会更大，民间借贷高收益的另一面高风险，将在下半年更加明显地表现出来。”该银行人士判断，民间借贷作为最合算的投资方式，将很难持续。

    不少“担保公司”最近歇业

    民间借贷在很长的时间里，是作为亲友间的互助而存在的。近年来，众多的“担保公司”以中介的形式出现在了民间借贷领域，低息吸入资金高息发放贷款以获得“利差”，从而使大量的民间借贷成为了一种投资理财方式。

    温州担保行业一相关人士透露，目前温州融资性担保机构即“经过官方认证”的只有46家，但温州各种打着担保公司字样的公司，最多的时候有数千家之多，这些“担保公司”，大多数就是以民间借贷的方式赚取利差，吸收的存款月利率在1.5分-2.5分之间，放出去的利率则高达5分甚至更高。

    不过据一位开了1年多“担保公司”的业内人士支先生分析，这两个月里担保公司的数量减少了不少，至少有20%以上的担保公司在这几个月消失了。他自己的公司，就在6月份注销了。

    据其分析，担保公司减少的原因，一是本身的“融资”变得越来越难。支先生的担保公司资金来源由三部分构成：合伙人自己出资；向社会融资；从银行获得资金。近几个月来，从银行获得资金几乎已无可能，向社会融资的成本则越来越大，以前基本上是1分-2分，现在一些人要求3分，成本几乎翻了一番。二是风险在加大。5月份开始，支先生就经常听到同行说某个担保公司发放出去的“贷款”拿不回来，造成了投资人的严重亏损。在这两个因素的作用下，一些担保公司“见好就收”，有的担保公司无奈歇业。

    “随着风险的释放，下半年担保公司关门的现象会越来越多。”一担保行业的负责人认为，建立在“高息”基础上的担保公司，可持续性并不强。

    温州人依然偏爱地产投资

    民间借贷的风险已经逐渐释放，一些人已经抽身而出。抽出来的资金，会投向哪里？中信银行温州分行财富管理中心负责人认为，温州投资者其实最爱的还是地产投资，但是由于“限购令”的限制，投资地产的方式会发生改变。比如从直接买房子，变成借助金融产品进入地产领域，如地产信托，地产类的股权投资，都比较受投资者的欢迎。人民银行的调查结果里，最合算的投资方式排名第二的是“理财产品”，在CPI高企的情况下，低收益的理财产品未必划算，而地产类的理财产品，收益率相对较高，会受到一些资金的眷顾。

    记者从我市不少银行了解到，银行经常会向一些高端客户推介金融类的地产项目，这些项目的年化收益率约在10%。“每次都卖得不错。”一银行人士说，比起那些挂钩资本市场的理财产品，与地产挂钩的理财产品更容易被温州投资者接受。

    在人民银行的调查结果出来之后，关于“地产类投资排名从第一滑落”这个现象，外地媒体解读认为，这是温州地产开始“入秋”的结果。对于这个分析，在地产投资项目已有多年历史的一位温州投资者认为，这样的分析并不客观。对他来说，目前之所以不去投资地产，不是觉得这个投资已经“没有名堂”，而是政策的限制，他没办法再直接去买房子了。“政策如果放开，我还会继续去买房子，我始终认为，地产是最好的投资方式。”当然，这位投资者也承认，在经历了几轮的调控之后，地产投资也会理性起来，之前是投机的心态，今后会以投资的心态去面对。

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